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文章来源:zhanqunjishuduange    发布时间:2019-10-19 13:22:38  【字号:      】

    十、追溯旧房的历史    1、哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;    2、哪些人住过,什么背景,是何种用途;    3、是否发生过不好的事情,是否欠人钱或者发生过盗窃案;    4、是否欠物业管理公司的费用,以及水、电、煤、暖的费用。要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:(1)没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的产权;(2)经过正规的用地审批程序,比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的,今后可以办理正规产权。这是因为如果气温骤冷骤热地板会开裂。

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